2019年10月22日  星期二
 
   在售樓盤

運河一品
攬月豪庭
名門壹品
豪第坊
泰興項目

 
在售樓盤 首頁 > 在售樓盤

    運河榮耀,傳世豪宅
    揚城首座純法式平層精裝官邸
    匯集領先住宅科技,打造綠色低碳社區

  由揚州AG亞遊官網天地房地產開發有限公司傾力打造的運河一品項目地處古運河的核心區域,位於東關古渡對麵,北臨安康路,南臨凱運天地小區,處於古運河風光帶沿線,周邊擁有個園、汪氏小苑、雙東街區等多處曆史文化古跡,自然景觀和人文環境優越;商業、生活、教育、醫療設施齊全,交通便捷。運河一品博采眾長,汲取法式建築園林精髓、著力打造蘊含尖端科技的平層圓廳精裝官邸。項目占地153畝,總建築麵積約21萬平米,由24幢多層官邸、2幢小高層住宅、10幢沿河商業會所、4幢沿街商鋪和公寓式辦公等多種物業形態組成。   
  運河一品綜合運用先進的建築科技、智能科技、低碳科技,全區達到了65%的節能要求。全麵使用地源熱泵空調及供熱水係統,實現夏季風機盤管製冷、冬季地板輻射供熱,24小時供熱水;全熱交換新風係統,不用開窗也能呼吸到新鮮的空氣;全幹掛石材建築立麵,質感光亮晶瑩、堅硬永久,保溫節能性能突出;非承重木骨架內牆,節能環保、綠色健康、質量可控、抗震性能高、得房率高;采用十大智能化係統,集智能家居、安全防範係統、訪客管理係統、智能梯控係統、周界防範係統、視頻監控係統、電子巡更係統、公共廣播係統、設備監控係統和物業管理係統於一體,傾力打造古運河畔傳世豪宅。






運河一品亮點提煉


  一、六大獨創之舉
  1、原汁原味法式園林建築;
  運河一品,傾力呈獻揚州前所未有的原汁原味法式建築園林社區,展現出法式建築所承載的尊貴、秩序、身份感等文化內涵,高檔石材幹掛立麵和柱式、寬簷、坡屋麵等經典的法式元素賦予建築精美、莊重的形體與氣度;運河一品充滿新古典主義法式園林的優雅,嚴謹的軸線對稱,莊嚴的法式大道,高低錯落、形狀各異的植栽,靈動的水係和圖案多樣的硬質鋪裝以及精致典雅的陶土花缽成為法式園林的經典。
  2、全幹掛石材建築立麵;
  運河一品所有建築外立麵均為高檔石材幹掛,高成本的投入、高品質的石材、高精度的工藝讓建築本身氣質非凡。由於采用同步伸展工藝(定位裝置)的抗震設計,抗震性能和安全性得到提高。幹掛石材色彩豐潤、凝練,具大家之氣,凸顯尊貴感,曆久而彌新。
幹掛石材立麵勾勒出良好的歐式肌理風格,為揚州首創;石材光亮晶瑩,堅硬永久,高貴典雅;耐候性好,易清洗,曆經時光磨礪品質恒久不變;石材幕牆具有良好的密封性,能有效降低室內能耗,保溫性能相當突出。
  3、智能家居係統;
  運河一品獨家采用全球500強企業美國hollywell(霍尼韋爾)智能家居係統,通過智能網關實現電梯、燈光、窗簾、空調、場景等控製和管家服務以及家居安防的設定:無需懂得複雜的電腦程式,可以讓窗簾在清晨自動開啟,也可以一鍵選擇豐富的燈光模式和與管家通話享受預約服務,甚至能在出門前就讓電梯等候在家門口。
  4、木隔斷應用;
  運河一品獨家采用木結構內隔斷,大幅度提升居住舒適度和健康環保節能功效:
  1、節能環保。大量的理論研究和實測數據表明,在全壽命周期內,木隔斷相比鋼筋混凝土建築能耗少,對環境影響小。
  2、綠色健康。木隔斷無毒、無害,與人有天然的親和力,對於人類身體的健康很有好處。
  3、輕便牢固。木隔斷不僅重量輕,而且強度高。木材具有天然的柔韌性,能有效吸收和消耗外力,因此具有很高的抗震和抗風能力。
  4、得房率高。經對比表明,輕型木隔斷建築要比混凝土結構在出房率上多出5%至7%,按通常麵積在250平方米左右的建築計算,木隔斷要比混凝土結構多13至17平米的使用麵積。
  5、抗震性能好。木材具有天然的柔韌性,能有效吸收和消耗外力,因此具有很高的抗震和抗風能力。
  5、平層圓廳官邸;
運河一品首創揚州獨一無二的平層圓廳大宅,不是別墅勝似別墅,讓生活價值和審美情趣合而為一。
平層圓廳官邸“十字型”的平麵布局,將室內空間劃分為四個功能區域:禮儀區、社交區、家庭活動室與休息室;通過圓廳的節點區隔,每個空間都保持著非常好的獨立性與聯通性,避免了空間之間的功能性幹擾,平層結構也避免了上下樓梯對空間的浪費。事實上一套250平方米的平層圓廳官邸的空間感,大約相當於一套300平方米別墅的空間感,而且沒有上下樓梯和相互影響的不便。平層圓廳官邸倡導的舒適、優雅而從容的家庭生活,更加適合對居所的個性、品位及家庭親情、家庭生活更為關注的一小部分人。平層圓廳官邸是新一代豪宅的典範。不事張揚,更有節製,更加重視內在品位,而不再追求奢華外表。平層空間簡約而不簡單,尊榮盡顯卻又不露雕琢痕跡。
  6、國際化理念精裝修。
  運河一品,開創揚州豪宅級精裝交付先例。以國際眼光設定住宅的精裝標準,五星級門廳,精致唯美的圓廳,從設計、施工到選材等各個環節苛求以極,完美營造豪宅氣度。在主要精裝產品的選用上,放眼全球,甄選頂級品牌,匹配高端生活需求。 運河一品鄭重承諾“精裝修交付品質絲毫不亞於樣板房”, 竭力為最具審美眼光和最講求生活情趣的人們,提供最具品位和舒適度,最能匹配尊榮又最便利的入住條件。其綜合品質、材料配置、科技內涵都以國際化高品質居住為基準,遵循“裝修標準化、裝飾個性化”的方式,既有不同方案供業主選擇,又能讓業主通過不同的裝飾,凸顯出主人不同的品味和特質。 
 
 
二、六大生活品質
  1、古運河岸無邊風景;
  擁有2500年曆史的揚州,因為京河大運河第一鍬在這裏開挖,又被譽為“中國運河第一城”。風雲際會的曆史、令人遐想的傳奇,古老的運河見證著揚州初盛於漢,繁盛於唐,鼎盛於清,騰飛於今的曆程。今天穿越城區的古運河,再不見前行的風帆,取而代之的卻是無邊無際的畫廊和花團錦簇的燦爛。白天,“花木鋪出七彩路,亭台樓閣映碧水”;夜晚,“霓虹閃爍照碧雲,流光溢彩瀉金銀”。與之一脈相連,皆是揚州風景名勝:蜀岡---瘦西湖風景區精致秀麗,遊人如織;“全國四大名園”之一的個園,曲徑通幽,疊石稱奇;被譽為“晚清第一名園”的何園……千古神韻令揚州人對運河積澱了圖騰的心理,“得運河者得天下,靠運河者靠社稷”,寧近運河一丈,不遠運河一寸,似乎運河的浪花能化作保駕護航的風帆,庇佑自己長袖善舞,飛黃騰達。
  古運河東關古渡,自古就是揚州漕運、鹽運樞紐之地,是揚州最繁華的所在,是運河之心、揚州之核,承接揚州城市文明精粹與燦爛曆史。南接揚州流金溢彩的文昌路軸線,城市精彩觸手可及,西連最具文化底蘊的鹽阜路、“雙東”曆史文化街區,曆史人文景點星羅棋布,時空交錯卻又渾然天成,深沉的文化底蘊和堅韌的城市精神在這裏交織。運河一品位於古運河文化積澱最深的東關古渡對麵,清雅幽靜的奢華社區,隔河相望的繁華市井,為成功者營建大隱之地,在古運河最美之處書寫人生榮耀。
  2、不是別墅勝似別墅;
  平層圓廳結構,簡而言之就是別墅平麵化。將室內分為分為玄關禮儀區,會客接待區,餐廚生活區及臥房私密區,幾乎每個臥室都設有獨立的衣帽間和衛生間,圓廳周圍設置了公共衛生間、獨立儲藏室及洗衣房等輔助空間。這種平層大宅與傳統的別墅相比,節約上下交通的空間,卻更加彌漫著溫馨居家氛圍,加之眾多領先科技的運用,真可謂不是別墅勝似別墅。
  3、城市中心豪宅;
  “小隱隱於野,大隱隱於市”,運河一品,南接揚州城市動脈文昌路,西連文化積澱深厚的鹽阜路、“雙東”曆史文化街區,曆史將揚州古代文明精粹與現代城市的榮耀賦予這一方福地。守望古運河岸無限風光,坐享揚州一城繁華,卻又獨享靜謐安然,那一份舒適愜意、那一份超凡脫俗的格調與神韻怎能不讓人心神俱醉?!兩全其美,何處能及!
運河一品以巔峰的高端住宅匹配古運河畔絕版地域,傾力打造揚州獨一無二原汁原味法式建築園林社區,在城市的中心,獨享靜謐安然,清雅幽靜的奢華社區,隔河相望的繁華市井,為成功者營建大隱之地,在古運河最美之處書寫人生榮耀。 
  4、科技改變生活;
  運河一品,秉承“為業主創造價值、與業主共享價值”的理念,“度身定製”九大升級領先科技,大幅度提升居住價值,使運河一品成為高性價比的標誌性樓盤,也成為 “一次改善、一步到位”的居住選擇。
  九大升級領先科技包括:地源熱泵末端雙係統、全熱交換新風係統、智能家居係統、無機房電梯係統、高效節能外保溫係統、室內聲環境控製係統、智能安全防範係統、人車分流係統以及可再生能源利用係統。這些係統,直接帶來了綠色科技住宅的一係列全新變化。運河一品,舒適、節能、便捷、環保、安全,科技改變生活的典範之作。
  5、管家服務;
  建築的品質對於業主而言僅僅是生活的開始,真正的生活價值還需要在物業服務中體現。物業服務成為業主選擇高品質物業的考量標準。
運河一品不僅旨在以不斷追求精致、完美的開發理念為業主創造高品質的物業,而且從物業運營的高度,從不斷為業主提升居住價值和投資價值的高度,為業主選聘高品質物業服務團隊。
  運河一品以匹配尊榮的標準提供國際化管家服務:物業服務前置化,提前入駐小區,全程參與建築質量跟蹤管控,為業主未雨綢繆;物業服務全天候,24小時貼心服務,小中見大的細節服務,為業主無微不至;物業服務個性化,為業主量身定製服務菜單,實現家庭親情、鄰裏親情、物業服務親情“三位一體”的生活氛圍。
運河一品專設管家服務中心為業主提供全天候24小時服務。管家服務內容包括商務助理、家政、谘詢、家居安全、教育等及其他共六大類別約二十五項服務內容的特約服務,幾乎涵蓋了業主的所有生活需求。
  6、雙會所;
  運河一品獨有的雙會所,為業主帶來前所未有的尊貴體驗,以一品名流會所會員身份,彰顯尊崇地位。
  健身會所配備有溫水遊泳館、羽毛球場、健身房;
  業主專享會所配備棋牌茶座、SPA、紅酒吧、乒乓球室、桌球室、會客室、簡餐等。

 




  三、六大科技內涵
  1、地源熱泵末端雙係統;
  升級版的地源熱泵末端雙係統,夏季采用風機盤管製冷,冬季采用地板輻射供熱,分戶計量,分室控製,與一般空調相比舒適節能、環保健康、使用壽命長、節約費用,整體性能近乎完美。
  地源熱泵24小時供熱水,不受水量、氣候條件限製,使用極其方便。
  2、全熱交換新風係統;
  這是自平衡新風係統的升級版。通過全熱交換器將室外空氣調節到接近於室內溫度再送進室內,通過新風淨化過濾網能夠持續帶來清新、純淨的空氣,減少換氣時的熱損失,可以達到節能的效果,不必開窗通風即可24小時高效供給新鮮空氣,除味、除塵、排濕、調溫性能更好、省電、節能效果更佳。
  3、65%建築節能係統;
  運河一品建築節能設計指標為65%,而目前江蘇省的節能標準要求是節能50%!
  運河一品進一步提高節能標準,相當於在普通的節能建築基礎上采暖空調能耗再多節約15%。
  1、 全麵達到65%的建築節能標準:
  1)擠塑保溫板平屋麵厚度50mm,坡屋麵厚度55mm,普通節能建築厚度僅為40mm;
  2)外牆聚氨酯保溫層厚度為25mm,普通節能建築厚度僅為15~20mm;
  3)外窗全部采用內遮陽係統,普通節能建築不考慮北立麵;
  4)為防止地下室結露等問題,增設地下室的地麵和側牆保溫,地麵采用40mm厚的擠塑保溫板,側牆采用20mm厚的擠塑聚苯保溫板.;
  4、無機房電梯及梯控係統;
  無機房電梯,讓樓宇與眾不同,由於不必專設電梯機房,建築物整體立麵外形非常簡潔美觀,屋麵清爽,可利用空間加大,減少了機房的公攤麵積。由於無機房電梯采用永磁同步技術,它的啟/製動平穩、安靜、噪音低、能耗低,與傳統電梯相比,可節能60%。
  無機房電梯使用的無齒輪傳動整體係統無需潤滑油,從而消除了普通電梯年久滲漏所造成的油對環境的汙染和火災的潛在危險。它的啟/製動平穩、安靜、噪音低,距機器1米時,噪音僅50至55分貝,而傳統電梯為65至70分貝。
  通過一卡通,業主可以實現對電梯的遠程控製,可以提前召喚電梯、可以限製電梯停靠樓層,從而更大程度提供進出便利、限製無關人員出入,保障安全。
  5、智能化及智能家居係統;
  運河一品,獨家采用國際領先的hollywell(霍尼韋爾)智能家居係統,通過智能網關實現電梯、燈光、窗簾、空調、場景等控製和管家服務以及家居安防的設定:無需懂得複雜的電腦程式,可以讓窗簾在清晨自動開啟,也可以一鍵選擇豐富的燈光模式和與管家通話享受預約服務,甚至能在出門前就讓電梯等候在家門口。
  為了確保居家安全,運河一品建設了嚴密的,由四重十層智能監控組成的安全防範體係。安全防範體係 四重十層智能監控
  NO.1周界防範係統
  (1)小區監控中心:是監控、對講、周界防範、巡邏、背景音樂等係統的總控樞紐;
  (2)周界防範係統:采用複射型紅外對射配合以無聲報警閃爍燈以及與攝像機聯動,對小區四邊圍牆實行24小時防範,人防技防結合,使小區有一道無形的防範網;  
  NO.2進出防範係統
  (1)一卡通管理係統:一卡可以通行於小區門禁、單元門禁、入戶門禁、訪客停車、電子信報箱等;
  (2)智能化車輛管理係統:“全地下停車、電梯入戶”方便客戶的同時,把節省出的地麵空間實現最大化的景觀綠化。遠距離車輛識別係統由讀卡器對帶卡車輛進行高速遙感識別,擋車器根據授權自動開關,車主無需停車交涉。
  (3)智能電梯控製係統:與一卡通結合使用,提前召喚,可以分層控製人員進出,更加私密保障安全。采用無機房貫通門電梯,節能、可靠、低噪音,讓業主充分感受尊貴生活。對電梯運行狀態、上/下行狀態、故障報警實行遠程監測。  
  NO.3住區防範係統
  (1)緊急廣播及背景音樂係統:在小區內安裝相應喇叭,供正常音樂廣播和緊急情況下的通知、廣播,該係統可與消防係統聯動;
  (2)閉路電視監控係統:在周邊、主要通道及出入口、停車場或電梯等重要場所設置攝像機監控點,實時監視周圍狀態並記錄圖像,便於警情處理;
  (3)電子巡更係統:在小區的圍牆四周及相應角落都沒有電子巡更點,製定嚴格的巡更製度,通過技防加人防來全力確保業主的人生、財產安全;  NO.4門戶防範係統
  (1)可視對講係統:采用小區聯網方式,實現住戶與住戶、住戶與管理中心的呼叫,采用非接觸式IC卡門禁係統控製單元門及重要場所;
  (2)家庭安全報警係統:每戶安裝煤氣感探測器、設置入戶門磁和電子門鎖。業主可以通過緊急求助按鈕、對講網絡與小區監控中心聯網。發生緊急狀況,住戶可以向監控中心發送警情,管理人員根據警情性質采取相應措施。
  6、室內聲環境控製係統
  高品質的居住要求,是回歸自然,營造溫馨安靜的居家環境。衛生間下水管采用消聲管,獨特的螺旋式設計使水流沿螺旋式內壁順流而下,而管道中央氣流暢通,因而不會形成回聲,大幅度減低噪音。
  所有窗戶均采用斷橋隔熱鋁合金雙層中空玻璃窗內置百葉遮陽,保溫、隔音、隔熱、保濕性能好。

 

 

  運河一品地址:古運河東岸,東關古渡對麵
      運河一品電話:0514-87938666  87838666 

 

 

友情鏈接: 揚州人才市場  今日揚州  揚州市房屋安全鑒定中心  揚州房地產測繪網  揚州市住房公積金網  揚州市商品房展示服務中心  揚州市住房保障和房產管理局 
版權所有:AG亞遊官網置業集團 蘇ICP備11034747號 設計製作:揚州大自然網絡信息有限公司